Nuova strategia di portafoglio nella gestione immobiliare in via di attuazione
ARAG ha venduto immobili commerciali a Lehman Brothers Real Estate Partners (28/06/07)
Il gruppo ARAG, a sua volta, ha venduto una parte dei propri immobili commerciali a Lehman Brothers Real Estate Partners (LBREP), un fondo immobiliare gestito da Lehman Brothers. Già nei mesi passati ARAG aveva ceduto in due fasi la maggior parte del suo portafoglio di abitazioni e ha venduto l'edificio commerciale della ARAG Lebensversicherung di Monaco. Dopo la conclusione con successo della fase di vendita, l'azienda di Düsseldorf investirà ora prevalentemente in beni immobiliari indiretti a livello internazionale.
LBREP rileva un portafoglio di 19 unità commerciali con una superficie locabile di 42.000 mq. E' il quarto portafoglio immobiliare che LBREP ha acquistato negli ultimi 12 mesi da società assicurative tedesche.
Dalla fine dello scorso anno, ARAG ha venduto complessivamente 37 immobili. Il processo di vendita è stato assistito da Jones Lang LaSalle. La consulenza durante la fase di acquisto è stata curata da Atos Immobilien Beratung e DTZ Zadelhoff Tie Lung.
La vendita del portafoglio è parte integrante di un cambiamento di filosofia nella strategia d'investimento del gruppo ARAG. "L'investimento diretto legato a vincoli di risorse non corrisponde più alla nostra concezione di una gestione di portafoglio moderna. Cerchiamo l'allocazione notevolmente più flessibile delle nostre risorse finanziarie nel settore immobiliare", spiega Werner Nicoll, presidente finanziario del gruppo ARAG. In questo contesto, ARAG concentrerà in futuro i propri investimenti su fondi d'investimento internazionali. "Non occorre inserire i ricavi dalle vendite nella nuova forma d'investimento in breve tempo; per il momento è più sensato osservare i mercati con calma", descrive Werner Nicoll i prossimi passi.
Secondo la nuova strategia di portafoglio, a medio termine sarebbe prevista anche una quota immobiliare negli investimenti di capitale del gruppo del 7%.